Büro in Köln mieten 497,00 m² (BNPPRE K11642)

Neubau-Erstbezug in Köln-Ossendorf. Schulungsunternehmen aufgepasst!

50829 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelung	Cat 7
Anzahl Parkflächen	7 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen repräsentativen Neubau in Köln-Ossendorf. Die relevante Mietfläche im 2. Obergeschoss wird über das Erdgeschoss mit einem exklusiven Zugang erschlossen. Es stehen fünf abgeschlossene Räume zur freien Nutzung zur Verfügung, wobei die beiden größten Räume mit einer faltbaren Trennwand zu einem sehr großen Seminarraum erweitert werden können. Neben einem weiteren offenen Arbeitsbereich steht zusätzlich eine große Terrasse zur Verfügung. Sowohl der Grundriss als auch die verbauten Ausstattungsmerkmale sind klar für einen Schulungsbetrieb konzipiert.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

497,00 m², davon bis zu 497,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	497,00 m², davon 497,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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