Büro in Köln mieten 885,00 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE K11619)

Modernisierte Büro-/ Praxis-/ Schulungsfläche im beliebten Agnesviertel!

50668 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bankengebäude verfügt über eine zeitlose Natursteinfassade sowie über einen vollverglasten Eingangsbereich, welcher barrierefrei erschlossen wird. Neben Sitzmöglichkeiten befindet sich Im Eingangsbereich der Zugang zu einem Behinderten-WC für alle Besucher der Liegenschaft. Die relevante Mieteinheit kann wahlweise über des Treppenhaus oder über den Personenaufzug erschlossen werden. Der Grundriss sowie das Achsmaß des Gebäudes ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung. Außerdem kann über einen zweiten Ausgang entfluchtet werden. Für den neuen Mieter können individuelle Bau- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

885,00 m², davon bis zu 885,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	885,00 m², davon 885,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).