Büro in Köln mieten 430,00 m² ab 21,50 €/m² (BNPPRE K11616)

Exklusive Erdgeschossfläche für Ihre Praxis im renommierten Ärztehaus im Mediapark Köln

50670 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell

Objekt

Objektart	Gesundheitszentrum
Baujahr	2001

Objektbeschreibung

Das renommierte Ärztehaus befindet sich im Mediapark in unmittelbarer Nähe zu Gastronomischen Einrichtungen, Freizeitaktivitäten und einer belebten Grünfläche. Die vakante Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 350 m². Die Besonderheit dieser Einheit ist die breite Antrittsfläche mit bodentiefen Fenstern, ideal geeignet als Ausstellungsfläche Ihrer Produkte. Der zugehörige Innenhof mit Blick auf die Grünfläche macht das Objekt besonders attraktiv. Die Kombination aus einer hellen Praxis- und Archivfläche setzt ideale Voraussetzungen für Apotheken und Unternehmen im Gesundheitswesen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

430,00 m², davon bis zu 430,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	430,00 m², davon 430,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).