Büro in Köln mieten 848,00 m² ab 24,00 €/m² (BNPPRE K11602)

Moderne Praxisflächen im Ärztehaus!

50668 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Das Ärztehaus ist bereits in den letzten 30 Jahren zu einer Institution geworden. Zahlreiche Praxisnutzer aus diversen Branchen haben sich langfristig im Gebäude angesiedelt. Die verfügbaren Mietflächen können neu ausgebaut und in einen hochwertigen Praxisstandard gebracht werden. Stellplätze stehen den Besuchern in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral zwischen Ebertplatz und dem Hauptbahnhof. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bistros, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Eigelstein.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.298,00 m², davon bis zu 848,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.298,00 m², davon 848,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).