Büro in Köln mieten 390,00 m² ab 14,50 €/m² (BNPPRE K11536)

Hochmoderne Bürofläche am Wiener Platz

51063 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Kalk / Mülheim
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 7, W-LAN
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Modernisierung	2024

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Bürohaus mit insgesamt 390 m², welche sich auf drei Geschosse mit jeweils 130 m² verteilen. Durch die aktuelle Modernisierung entsteht in naher Zukunft eine tolle Arbeitsatmosphäre. Das 2.OG, 3.OG und 4.OG ist mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sowie einem Teeküchenanschluss, wobei die Teeküche mieterseitig erbracht werden kann. Des weiteren ist das 2.OG und 3.OG vollklimatisiert, das 4.OG hingegen verfügt nur über öffenbare Fenster. Die Verkabelung im 3.OG verläuft über Brüstungskanäle mit CAT-7, alle anderen Geschosse verfügen ausschließlich über WLAN (Telekom & Vodafone).

Lage

Kalk/ Mülheim liegt im rechtsrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

520,00 m², davon bis zu 390,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	520,00 m², davon 390,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).