Büro in Köln mieten 1.067,00 m² ab 14,80 €/m² (BNPPRE K11396)

Büroflächen mit höchster Qualität in Köln-Porz

51149 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	40 Stück
Preis pro Parkfläche	30,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020, welcher für einen Eigennutzer errichtet wurde. Das hochmoderne Bürohaus erstreckt sich vom Untergeschoss bis in das vierte Obergeschoss und wird durch einen zentralen Haupteingang im Erdgeschoss erschlossen. Der alarmgesicherte Zugang erfolgt über die großzügige Empfangshalle mit besetztem Empfang, welcher die Mieter zum Treppenhaus und zu den Personenaufzügen führt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Zugang zu einem großzügigen Pausenbereich samt vollmöblierter Terrasse, welche neben dem hauseigenen Innenhof zum Verweilen einlädt. Im dritten Obergeschoss befindet sich die relevante Mieteinheit, welche kurzfristig angemietet werden kann. Die lichtdurchflutete Büroflächen mit drei Metern Deckenhöhe profitieren von den raumhohen sowie bodentiefen Fenstern. Die Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung moderner Arbeitskonzepte, wobei das Tagesgeschäft in Open-Space-Bereichen, abgetrennten Büros sowie vielen Konferenzräumen und Think-Tanks stattfindet. Eine mechanische Be- und Entlüftung mit Kühlsystem, hochwertige Teeküchen mit Sitzmöglichkeit, Glaselemente mit Schallschutzqualität sowie geräuschunterdrückende Teppichböden ermöglichen eine einladende Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	8 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.134,00 m², davon bis zu 1.067,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.134,00 m², davon 1.067,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).