Büro in Köln mieten 186,00 m² ab 12,40 €/m² (BNPPRE K11331)

Helle und gut aufgeteilte Flächen in direkter Nähe zum Barbarossaplatz

50676 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7

Objekt

Objektart	Bürohochhaus

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss befindliche, gut aufgeteilte und außergewöhnliche helle Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in der Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Ausgehend vom Eingangsbereich erstreckt sich ein Flur, durch welchen man zu den einzelnen Büroräumen, den Sanitäranlagen und zur Teeküche gelangt. Abgetrennt sind die einzelnen Büroräume durch vollverglaste Trennelemente. Diese sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Zusätzlich wird der Fläche Tageslicht durch öffenbare Oberlichter zugeführt. Zusätzlich wird die Helligkeit der Räumlichkeiten durch einen Vinylboden in Fliesenoptik unterstrichen. Zur Fläche gehört ebenfalls ein exklusiv nutzbarer Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

186,00 m², davon bis zu 186,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	186,00 m², davon 186,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).