Büro in Köln mieten 377,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE K11282)

Repräsentative & vollausgestattete Büros in denkmalgeschützter Liegenschaft!

50668 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1937
Deckenhöhe	3,70 m

Objektbeschreibung

Das Haus A der heutigen "Rheinzeit" wurde 1937 errichtet und steht seit 1991 unter Denkmalschutz. Dabei handelt es sich um ein viergeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit zwei Untergeschossen, einem Parkdeck auf Straßenebene sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss. Von der Clever Straße aus erreichen Sie über einen kleinen Vorplatz den Haupteingang des Gebäudes mit seinem repräsentativen, denkmalgeschützten Foyer. Sowohl der Fußbodenbelag als auch das Geländer des offenen Treppenhauses bestehen aus massivem Marmor. Ein Personenaufzug je Eingang führt Sie in die oberen Etagen. Die Büroflächen wurden trendgerecht mit einem wesentlichen Open-Space-Bereich inklusive schallisolierter Rückzugsmöglichkeiten ausgebaut. Einzig das Mobiliar muss mieterseitig erbracht werden, wobei vollausgestattete Teeküchen Mietbestandteil sind. Als Mietlaufzeiten sind fünf oder nach Absprache drei Jahre möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.465,00 m², davon bis zu 377,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.465,00 m², davon 377,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	33,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	114,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).