Büro in Köln mieten 220,00 m² ab 10,45 €/m² (BNPPRE K11177)

Büro/ -Praxisfläche in Köln-Bickendorf

50827 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl

Objekt

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich auf dem Gelände eines Multifuntionalen Gewerbehofes mit Büros, Wohnungen, Lagern und Werkstätten in Köln-Bickendorf. Das Gebäude hat zwei Etagen und einen Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres vermietetes Büro. Das vakante Büro ist über die Durchfahrt von der Wilhelm-Mauser-Str. erreichbar und befindet sich im Innenhof des Geländes. Der Eingangsbereich wurde im September 2020 saniert und erhielt eine neue Glasfassde. Die Bürofläche hat im Erdgeschoss 185m² und verfügt über sechs Räume und einen großen Raum. Von dem großen Raum führt eine Außentüre ins Freie auf die Rampe, die sich hinter dem Büro über die ganze Länge des Büros erstreckt. Es sind eine kleine Küchenecke und zwei WC Räume mit jeweils einen Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche vorhanden. Über eine große Wendeltreppe gelangt man vom Flur in den separaten großen Kellerraum von ca. 35m². Erreichbar ist die Bürofläche über drei Stufen am Eingang und drei weiteren Stufen im Treppenhaus.

Lage

Die Büromarktzone schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

220,00 m², davon bis zu 220,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	220,00 m², davon 220,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Heizöl

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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