Büro in Köln mieten 189,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE K11169)

Exklusive Loftflächen im Herzen von Ehrenfeld

50825 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	4 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2017

Objektbeschreibung

Die Flächen befinden sich im Herzen von Ehrenfeld in der Lichtstraße 24. Die Räumlichkeiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss wird man durch einen offenen Bereich begrüßt, welcher zu 2 weiteren Büroräumen und dem Innenhof abgeht. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Besprechungsraum sowie ein weiteres Büro mit Zugang zu zweiten Terrasse. Darüber hinaus stehen 5 Stellplätze, 3 innen und 2 außen, zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen dem bekannten Melatengürtel und der Äußeren Kanalstraße in Köln-Ehrenfeld. Die Autobahnauffahrt auf die A57 in Ehrenfeld oder in Bilderstöckchen ist auf kurzem Wege erreichbar. Anschlussstellen des ÖPNV befinden sich in direkter Objektnähe. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

439,00 m², davon bis zu 189,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	439,00 m², davon 189,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).