Büro in Köln mieten 353,00 m² (BNPPRE K11120)

Erstbezug nach Sanierung // Repräsentative Büros in Köln-Lindenthal

50935 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz/Lindenthal
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	26 Stück
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	1988
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Büro- und Wohnhaus wurde im Jahr 1988 für einen Eigennutzer errichtet. Die drei kreisförmig angeordneten Glaskuben sind über einen repräsentativen Eingangsbereich nebst Aufzug erschlossen. In allen Etagen des Gebäudes stehen Büroflächen in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage sowie einige Außenstellplätze. Der ansprechende Gartenbereich samt Grünanlagen steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Nach einer vollumfassenden Sanierung wurden sämtliche Büroflächen in einen hochwertigen und modernen Zustand hergestellt. Gleichermaßen wurden der Eingangsbereich sowie die Allgemeinflächen repräsentativ modernisiert und ausgebaut.

Lage

Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befinden sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließen den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.642,00 m², davon bis zu 353,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.642,00 m², davon 353,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges
Provisionshinweis	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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