Büro in Köln mieten 130,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K11092)

"Nessie" im Gewerbepark TRIOTOP

50829 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Ossendorf/Butzweilerhof
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2007

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürohaus befindet sich im Gewerbe- und Landschaftspark TRIOTOP im westlichen Stadtteil Vogelsang mit einer guten Erreichbarkeit durch den Individualverkehr über den Militärring und die Aachener Straße. Das Bürohaus mit Loftcharakter wurde mit einer Ziegelfassade und großzügigen Fensterelementen ausgestattet.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.334,00 m², davon bis zu 130,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.334,00 m², davon 130,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	67,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	44,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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