Büro in Köln mieten 1.401,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE K10569)

FLEXIBLE BÜROWELTEN MIT MODERNEM LOFTCHARAKTER IM KÖLNER SÜDEN!

50999 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Köln Süd
Verkabelungsort	Brüstungskanäle, Kabeltrasse
Verkabelung	vorhanden, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	200 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1997
Deckenhöhe	2,75 - 3,80 m

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex besteht aus mehreren Gebäudeteilen und bietet flexibel nutzbare Büroflächen mit zeitgemäßer Infrastruktur. Im Zuge der Neuvermietung werden die Flächen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter modernisiert und erhalten einen offenen, zeitlosen Charakter. Geplant ist ein Ausbau im modernen Loftstil mit hellen Bodenbelägen, offenen Deckenstrukturen sowie einer klaren, funktionalen Raumgestaltung. Die Flächen ermöglichen sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene Arbeitswelten und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Durch die flexible Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Nutzungskonzepte – von Einzelbüros bis hin zu offenen Teamflächen – optimal umsetzen.

Lage

Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.200,00 m², davon bis zu 1.401,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.200,00 m², davon 1.401,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).