Büro in Köln mieten 513,00 m² ab 28,50 €/m² (BNPPRE K10027)

Die "LAMBERTINA HÖFE" im Gerling Quartier

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung, Teilklimatisierung, Kühldecke
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-Portfolio
Deckenhöhe	2,70 - 3,40 m

Objektbeschreibung

Mitten in der Kölner Innenstadt schuf Dr. Hans Gerling nach dem Krieg auf einem 33.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Nähe des Doms ein einmaliges Ensemble von Gebäuden für seinen Versicherungskonzern. Heute stehen im Gerling Quartier auf rund 45.000 m² vermietbarer Nutzfläche zwölf moderne und hochwertige Bürogebäude. Sie kennzeichnen die historische und stadtbildprägende Bauart Kölns und schirmen durch ihre umrundende Anordnung die im Inneren des Quartiers liegenden Wohngebäude ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.930,00 m², davon bis zu 513,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.930,00 m², davon 513,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	216,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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