Büro in Hürth mieten 1.430,00 m² (BNPPRE K631)

Attraktive Bürovillen in Hürth

50354 Hürth

Fakten

Büromarktzone	3.3 Hürth
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas, innenliegend

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 11.000 m² großes Grundstück auf dem attraktive, eigenständige, viergeschossige Bürovillen in hochwertiger Ausstattung bereits bestehen bzw. innerhalb von 9 Monaten errichtet werden können. Die errichteten Flächen können als Service-, Büro- oder Wohnfläche genutzt werden. Die großzügig geplanten Grünanlagen unterstreichen dieses interessante Objekt. In die Gebäude gelangt man über eine Drehtür im Erdgeschoss oder über das separate Treppenhaus, welches von UG bis ins DG führt. Zusätzlich ist ein Zugang zum UG über eine großzügige Wendeltreppe gegeben. Die Büroflächen sind mit arbeitsplatzgerechten Spiegeleinbauleuchten ausgestattet. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.

Lage

In attraktiver Vorortlage Kölns, in Hürth, liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Luxemburger Straße mehrere attraktive Bürovillen. Hürth hat sich erfolgreich vom Industrie zum Medien-, TV-Produktions- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Die Stadt Hürth bietet eine eigenständige Infrastruktur und eine gesunde Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Hier haben sich insbesondere die Stadtteile Hermülheim, Kalscheuren und Efferen als bevorzugte Standorte herausgebildet. Über seine Stadtgrenzen hinaus ist die Stadt durch das große Einkaufs- und Kinocenter Hürth Park wie auch durch das Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See und das Künstlerviertel P1 bekannt. Die Lage verfügt durch Straßenbahnlinien über eine Anbindung an das Kölner Zentrum. Ebenso kann über die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg/Hürth zügig der Kölner Autobahnring und somit die Autobahnkreuze Köln-West und Köln-Süd angefahren werden. Der nahe Stadtkern von Hürth-Efferen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.548,00 m², davon bis zu 1.430,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.548,00 m², davon 1.430,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	40,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	83,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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