Büro in Hamburg mieten 1.021,00 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE H7619)

Ideal aufteilbare Büros im Nikolaikontor

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7, vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	24 Stück
Preis pro Parkfläche	210,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1959
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	2,75 - 2,80 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das Nikolaikontor - ein Highlight moderner Architektur in markanter Lage, welches sich besonders wegen seiner Fassadengestaltung harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Durchgangsmöglichkeit in Verlängerung der Görtwiete ermöglichen vielfältige Sichtbezüge und eine optimale natürliche Belichtung. Die Handelsflächen im Erdgeschoss laden zum Flanieren ein. Das Nikolaikontor bietet hervorragende werbliche Darstellungsmöglichkeiten. Optimieren Sie Ihre Betriebsabläufe und planen Sie hier Ihr perfektes Büro. Das Nikolaikontor erfüllt alle Erwartungen eines anspruchvollen Mieters an flexibel nutzbare Büroräume. Das achtgeschossige Büro- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 6.500 m² ideale Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten: Zellen-, Kombi-, Großraumbüros und Mischformen mit optimaler Flächeneffizienz.

Lage

Das Objekt liegt im historischen Nikolai-Quartier - der Urspung Hamburgs als Hafen- und Kaufmannsstadt. Denn hier - rund um das Nikolaifleet - begann 1188 die Entwicklung des heutigen Hamburger Hafens bzw. Schaffens. Das 13 Hektar große Gebiet zwischen Rathausmarkt, Willy-Brandt-Straße, Rödingsmarkt und Alsterfleet ist nicht nur ein erstklassiges Geschäftsviertel. Attraktive Innenstadtlage versehen mit Sehenswürdigkeiten und lebendigem Treiben prägen das Nikolai-Quartier. Zur "Börse" und zum "Rathaus" sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufs- und Essmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung in großem Umfang.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.401,10 m², davon bis zu 1.021,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.401,10 m², davon 1.021,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK, Strom
Endenergiebedarf Strom	21,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	86,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).