Büro in Hamburg mieten 952,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE H6616)

Mit Dachterrasse - Moderne Büroflächen zentral auf St. Pauli

20359 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.4 Westlicher Cityrand - St. Pauli
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2007

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um das erst im Jahr 2007 errichtete achtstöckige Dutchman Office, welches sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Aufzugsanlagen werden durch ein weitläufiges Foyer, welches als Eingangsbereich dient, erreicht. Aus den höher gelegenen Etagen bietet das Objekt einen atemberaubenden Blick über die Elbe. Alle Etagen lassen sich bequem über eine Doppelfahrstuhlanlage erreichen. Auf Grund der günstigen Raumtiefen ergibt sich ein optimales Verhältnis zwischen Nutzfläche und Verkehrsfläche sowie eine ausgesprochen gute Belichtung der Büroräume. In diesem Zusammenhang versteht es sich von selbst, dass die Ausstattung der Büroflächen entsprechend der Neubauqualität allen Ansprüchen an heutigen Büroraum gerecht wird.

Lage

Das "Dutchman Office" wird von der Bernhard-Nocht-Straße aus erschlossen und liegt gleichzeitig vis-á-vis dem Empire Riverside Hotel an der Promenade. Das Haus ist hauptsächlich Südwest orientiert und genießt aus vielen Räumen den Blick über die Elbe. Das "Dutchman Office" liegt in Fußgängerdistanz zur inneren City, zur Elbe mit den Landungsbrücken, zu öffentlichen Grünanlagen des alten Wallrings, zum Heiligengeistfeld und St. Pauli. Das Gebäude ist durch den öffentlichen Nahverkehr, U-und S-Bahn an den Landungsbrücken sowie Buslinien am Haltepunkt "Am Millerntorplatz", hervorragend erschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.784,00 m², davon bis zu 952,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.784,00 m², davon 952,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).