Büro in Hamburg mieten 1.662,20 m² (BNPPRE H5685)

Einmalige Chance - Kontorhaus-Klassiker an der Laezishalle!

20355 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	105 Stück
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1904
Achsmaß	1,40 - 2,10 m

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1904 als das erste Hochhaus der Freien und Hansestadt Hamburg fertiggestellt. Es ist als eines der größten und wichtigsten Hamburger Gebäude der 20-iger Jahre bezeichnet worden, das in seinem Erscheinungsbild unter den Hamburger Kontorhäusern der Idee von einem Hochhaus am nächsten kommt und zugleich die Prinzipien des Kontorhauses am konsequentesten realisiert. Architektonisch wurde an der Quaderstruktur der Kontorhäuser festgehalten, wobei sich hinter der Klinkerfassade ein Stahlskelett verbirgt. Das Gebäude verfügt über drei Erschließungskerne, wobei die Haupterschließung über den Zugang vom Johannes-Brahms-Platz erfolgt. Die Trennwände in den Mietflächen sind flexibel versetzbar, so dass individuelle Raumplanungen umgesetzt werden können und insbesondere Großraumlösungen "stützenfrei" realisierbar sind. Die exponierte Lage des Objektes bietet in den oberen Etagen einen phantastischen Ausblick, welcher über die ganze City bis zur Alster und zum Hafen reicht. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen können ausschließlich zusammen angemietet werden.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Musikhalle sowie die Handwerkskammer und diverse Gerichtsgebäude. Die U-Bahn-Stationen "Gänsemarkt" und "Messehallen" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

19.771,29 m², davon bis zu 1.662,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	19.771,29 m², davon 1.662,20 m² verfügbar


7.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 300,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk (fossil)
Stromverbrauchskennwert	26,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	25,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	129,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).