Büro in Hamburg mieten 964,90 m² ab 16,50 €/m² (BNPPRE H5322)

Modern - Imposant - Provisionsfrei!

20537 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	180 Stück
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2005
Achsmaß	1,37 m

Objektbeschreibung

Das Haus reiht sich würdig in die hanseatischen Traditionsbauten ein und liegt in Hamm-Süd, einem im Krieg stark zerstörten Stadtteil. Dort soll es ein symbolisches Zeichen setzen. Dieser Bürokomplex bietet nicht nur ein architektonisch attraktives Erscheinungsbild, sondern trägt vor allem durch räumliche Funktionalität, Formen und Farben zum Wohlbefinden am Arbeitsplatz bei. Der runde Eingangsbereich im Hauptturm mit seinem Windrosenmosaik im Boden und seinen sechs Säulen ist repräsentative Reception-Hall und Informations-Center zugleich. Das Erdgeschoss ist die lebendige nach außen sichtbare "Visitenkarte" des Hauses. Unter Arkaden finden Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie auf zwei Ebenen Platz. In den Etagen drei bis fünf können Büroflächen aufgeteilt werden. Die Raumflächen bieten optimale Arbeitsvoraussetzungen: Helles, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, großzügige Raumaufteilung, Lärmschutzverglasung und durchdachte technische Voraussetzungen zur Erleichterung eines effizienten Arbeitens.

Lage

Das Haus steht am Südrand des Zentrums der Hansestadt, dem neu erschlossenen Geschäftsviertel an der Kreuzung "Süderstraße/Borstelmannsweg". Damit liegt es nicht an den hochbezahlten Standorten der Innenstadt und trotzdem verkehrsgünstig. Jeder wesentliche, zentral gelegene Punkt der Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Dicht an den Hauptverkehrsadern "Heidenkampsweg" und "Amsinckstraße" gelegen, sind es mit dem Auto bis zu den Elbbrücken und den Autobahnen nur drei Minuten, zehn Minuten bis in die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem macht diesen Standort auch für Fußgänger leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 112 befindet sich direkt vor der Tür.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.384,40 m², davon bis zu 964,90 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.384,40 m², davon 964,90 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Erdgas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).