Büro in Hamburg mieten 4.324,29 m² ab 14,69 €/m² (BNPPRE H5134)

Moderne Büroflächen direkt an der U-Bahn!

22087 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 erweiterte Innenstadt (Ring 2)
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	112 Stück
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2004
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Der Eingang des Objektes wird durch eine großflächige Lichtdecke erhellt, so dass das von ihr ausgehende diffuse Licht dem Eingang auch abends eine freundliche und sichere Atmosphäre verleiht. Umlaufende, bodentiefe Fenster sorgen in den Büroflächen für eine freundliche und helle Belichtung. Die Flure und Teilbereiche der Bürozonen werden zur Aufnahme haustechnischer Installationen mit abgehängten Gipskartondecken ausgestattet. Die Beleuchtung der Flurbereiche erfolgt über Downlights. Über einen entlang der Fassade verlaufenden Bodenkabelkanal erfolgt die Elektroverteilung und von dort aus die Weiterführung an die mieterabhängigen, in Holraumböden angeordneten Elektranten.

Lage

Das von uns angebotene Objekt befindet sich sehr zentral in der Nähe der Außenalster im Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Hohenfelde ist geprägt von öffentlichen Einrichtungen, wie dem Krankenhaus St. Georg, verschiedenen Fachhochschulen sowie von Bürohäusern, in welchen seit Jahrzehnten namhafte Unternehmen sitzen. Im nur zwei U-Bahn-Stationen entfernten EKZ "Hamburger Meile" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomieangebote. Es befinden sich die U-Bahn-Linie 1 Station Wartenau und die S-Bahn-Linie 1 Station Landwehr in direktem Objektumfeld.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.379,47 m², davon bis zu 4.324,29 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.379,47 m², davon 4.324,29 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	36,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	107,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	143,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).