Büro in Hamburg mieten 390,00 m² ab 20,90 €/m² (BNPPRE H5110)

Bezugsfertige Fläche mit herausstechender Architektur

20099 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Alsterlagen
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke
Anzahl Parkflächen	8 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2007

Objektbeschreibung

Ein konsequentes Design mit durchgängigem Farbkonzept überträgt die Attraktivität der Front auch auf das Innere des Büro-Komplexes. Es erwartet Sie eine inspirierende und kommunikative Business-Landschaft von schlichter Eleganz. Die optimale Kombination von kreativer Architektur und nutzerorientierter, intelligenter Umsetzung. Im Inneren bietet Ihnen ADA/1eine hervorragende Infrastruktur: Auf optimales, kommunikatives Arbeiten zugeschnittene Geschossgrößen von rund 800 m² und integrierte Sonderflächen fördern den Dialog zwischen Mitarbeitern und Besuchern. ADA/1 bietet zudem eine repräsentative, zweigeschossige Eingangslobby, die ihre markante Erscheinung durch die verwobene Fassadengestaltung erhält. Das Foyer ist das "Große Auge", die "Adresse" des Hauses. Von hier aus erreichen Nutzer und Besucher die flexiblen Bürobereiche mit Blick auf die Außenalster. Die Flächen wurden mit ca. 3 m Raumhöhe erstellt und sind individuell teilbar bzw. auch als Großraumbüros nutzbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Lagen Hamburgs, direkt an der Außenalster. Renommierte Versicherungen, wie z. B. die Volksfürsorge oder Werbeagenturen, wie z. B. die Economia wählten für ihre Dependancen und Zentralen diesen Standort aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie zahlreiche Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Objekt. Zum Hauptbahnhof benötigt man zu Fuß nicht länger als zehn Minuten. Natürlich sind Sie auch mit dem Pkw oder Taxi in fünfzehn Minuten auf den Autobahnen oder in ca. 20 Minuten am internationalen Flughafen. Die Bushaltestelle "AK St. Georg" (Linie 6) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.741,01 m², davon bis zu 390,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.741,01 m², davon 390,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).