Büro in Hamburg mieten 601,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE H2226)

Moderne Bürofläche in Innenstadtlage!

20355 Hamburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung, Kühldecke
Preis pro Parkfläche	185,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2002

Objektbeschreibung

Das "Hanse-Forum designed by Fuksas" besteht aus zwei eigenständigen 7-geschossigen Gebäuden, deren architektonisch spektakulär wirkende Atrium, die Fortsetzung des Axel-Springer-Platzes bildet. Die beiden Gebäude (A im Norden, B im Süden) werden als Büros genutzt. Die Grundrisse sind so angelegt, dass sie eine flexible Nutzung mit unterschiedlich großen Büroeinheiten ermöglichen. Drei Geschosse sind gebäude- und geschossweise über Verbindungsbrücken im Atrium koppelbar. Im Erdgeschoss sind derzeit Geschäfte angesiedelt. Die Vielfältigkeit beider Gebäude wird optisch noch durch die unterschiedliche Fassadengestaltung unterstrichen. Das Gebäude A besitzt eine Brüstung aus emaillierter Keramik, das Gebäude B ist vollständig verglast. Beide Bereiche werden durch die Atriumverglasung wie von einer außenliegenden transparenten Haut zusammengehalten. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen, modernen Standard. Eine Kombination aus Sonnenschutzelementen und teilweiser Kühlung, Wärmeschutzverglasung und einer überwiegend natürlichen Fensterlüftung, ermöglicht einen wirtschaftlichen Energiehaushalt des Gebäudes. Desweiteren wartet eine komfortable Tiefgarage auf Sie, von der Sie die direkt mit dem Fahrstuhl Ihre Bürofläche erreichen können.

Lage

Der "Axel-Springer-Platz" steht für eine renommierte Büroadresse in der Hansestadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Seinen Namen erhielt der Platz auf Grund der hier ebenfalls ansässigen Hauptverwaltung des Axel-Springer-Verlages. Zahlreiche Restaurants sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Große Bleichen / Neuer Wall) und sind in zwei bis fünf Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung besteht über die S 1 und S 3 mit der Haltestelle "Stadthausbrücke", die fußläufig in ein bis zwei Minuten zu erreichen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.214,72 m², davon bis zu 601,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.214,72 m², davon 601,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert	35,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	106,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).