Büro in Hamburg mieten 8.119,46 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE H10692)

Büroflächen Brooktorkai

20457 Hamburg

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2010

Objektbeschreibung

Das Objekt Brooktorkai 18 wurde im Jahr 2010 nach modernen Standards entwickelt und erhielt in dem Zuge eine DGNB-Gold Zertifizierung. Ursprünglich wurde das Objekt für einen Mieter errichtet, welches nun in mehrere verschiedene Mieteinheiten aufgeteilt wird. Hierzu gehört auch das Anpassen der Eingangslobby, welche repräsentativer und für alle Mieter des Hauses gestaltet wird. Im Erdgeschoss ist neben einem großzügigen Lounge Bereich auch zwei Meeting Räume geplant, welche von allen Mietern des Hauses flexibel gebucht werden können. Außerdem ist dort angrenzend eine Kaffeebar geplant. Im Untergeschoss ist neben den Park- und Lagermöglichkeiten auch ein Fitnessstudio angedacht. Durch die großzügigen Fensterflächen und dem lichtdurchfluteten Foyer machen die Räumlichkeiten einen sehr hellen Eindruck und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten. Das Flächenkonzept verfolgt eine konsequente New-Work-Ausrichtung, welches den zukunftsorientieren Anforderungen an moderne Büroflächen gerecht wird. Offene kommunikative Flächen mit hochwertigen Materialien laden die Mitarbeiter ein, freiwillig das Homeoffice zu verlassen, um in einem kreativen Umfeld arbeiten zu können. In diese Flächen passen innovative, kreative Unternehmen, die den Blick in die Zukunft richten und Flexibilität als Grundsatz verkörpern. Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untervermietung, welche mit flexiblen Laufzeiten abgeschlossen werden kann. Auf Wunsch wird die Fläche möbliert übergeben. Gemäß untenstehendem Grundriss wird die Fläche bis zum 01.09. neu und hochwertig ausgebaut. Geringfügige Änderungen sind nach Absprache möglich.

Lage

er "Brooktorkai" bildet das Bindeglied zwischen der traditionsreichen Hamburger Speicherstadt und der aufstrebenden Hamburger HafenCity. Weiterhin verbindet der Brooktorkai die Verkehrsachsen "St. Annen" und "Oberbaumbrücke". Über die "Oberbaumbrücke" ist eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Hauptverkehrsachse "Willy-Brandt-Straße/Klosterwall/Amsinckstraße" gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants sind im nur wenigen Gehminuten entfernt gelegenen Kontorhausviertel oder auch in Kürze in dem neuen Überseequartier der HafenCity gegeben. Besonders die neu am Brooktorkai angesiedelten Firmen, wie der Germanische Lloyd AG und der Spiegel Verlag, setzen mit ihrer Standortwahl einen modernen Trend. Der Hanseatische Bezug gebündelt mit modernen, energieeffizienten Gebäuden setzt an dieser Stelle neue Maßstäbe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.192,10 m², davon bis zu 8.119,46 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.192,10 m², davon 8.119,46 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).