Büro in Hallbergmoos mieten 497,00 m² ab 10,50 €/m² (BNPPRE M3451)

Flexibel - modern - niedriger Gewerbesteuer-Hebesatz!

85399 Hallbergmoos

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	321 Stück
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2001
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das "HELIOS" setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen, die durch eine lichtdurchflutete Glashalle verbunden sind. Die über verglaste Aufzüge erreichbaren Empfangs-Galerien der einzelnen Etagen unterstreichen das repräsentative Entree eines jeden Unternehmens. Eine Selbstverständlichkeit ist die variable Raumaufteilung sowie die Vorrüstung von Kühldecken. Ein Bistrobereich im Erdgeschoss wurde kürzlich vom Vermieter eingerichtet und erfreut sich großer Beliebtheit bei der Mieterschaft.

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Prägend für den Standort Hallbergmoos ist zum einen die Nähe zum Münchner Flughafen "Franz-Josef-Strauß" und zum anderen die damit einhergehende, gute Infrastruktur. Hallbergmoos verfügt über eine eigene S-Bahnstation der Linie S8, die per Busverbindung zu erreichen ist, sowie eine eigene Autobahnausfahrt der A92 (München-Deggendorf). Firmen wie SAP, Cisco Systems, Citrix, Merial und Panavia bestimmen diesen Standort und profitieren unter anderem von dem niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatz in Höhe von 320%. Das Bürohaus liegt werbewirksam im westlichen Bereich des Büro- und Gewerbegebietes Hallbergmoos nahe der Landstraße Richtung Ismaning (FS 44), über die der Flughafen und die A9 Richtung Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vereinzelt im Umfeld, oder im Ortskern Hallbergmoos in ca. 5 Fahrminuten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	50 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	35 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.203,00 m², davon bis zu 497,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.203,00 m², davon 497,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert	12,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	38,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	38,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Provisionshinweis

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).