Büro in Frankfurt am Main mieten 851,00 m² ab 32,00 €/m² (BNPPRE F99)

Zentral gelegene Bürofläche im pulsierenden Frankfurt

60325 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 5, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung, Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	23 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1960
Modernisierung	2017
Deckenhöhe	2,75 - 3,00 m
Achsmaß	1,25 - 1,35 m

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Gebäude im Westend wurde vor 10 Jahren kernsaniert. Die Fassade besteht aus Glas, Metall und Granit. Die repräsentative Eingangshalle erstreckt sich über 2 Etagen und ist freundlich und einladend gestaltet. Zu der Ausstattung der Büros zählen alle Merkmale, die ein modernes Unternehmen benötigt. Der Hohlraum-Doppelboden bietet einem künftigen Nutzer höchste Flexibilität. Die FSL-Kühlgeräte dienen sowohl der Beheizung als auch der Kühlung der Büroflächen und wurden umfangreich überholt, bzw. erneuert. Neben den bereits genannten Ausstattungskriterien verfügt die Liegenschaft über eine strukturierte CAT-5 Verkabelung. Der Grundriss und die vorhandene Deckenhöhe ermöglichen jegliche Büroflächenaufteilung. Großraumbüros, Kombibüros und Einzel-, Doppel- bzw. Gruppenbüros sind problemlos realisierbar. Die Fenster können geöffnet werden, da sich das Gebäude trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen Mainzer Landstraße und Friedrich-Ebert-Anlage in einer sehr ruhigen Lage befindet. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich die Außenparkplätze. Die beiden zusätzlichen Tiefgeschosse bieten für diese Westendlage eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Parkplätzen. Die Außenanlagen wurden gärtnerisch ebenfalls neu gestaltet und runden das Gesamtbild dieser Liegenschaft ab. Verfügbare Flächen: EG ca. 419 m² Bürofläche 01.OG ca. 432 m² Bürofläche

Lage

Unmittelbar am Bankenviertel, Nahe dem Frankfurter Hauptbahnhof befindet sich diese gepflegte Liegenschaft. Der Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist ca. 500 m entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.831,00 m², davon bis zu 851,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.831,00 m², davon 851,00 m² verfügbar


1.OG	Bürofläche	432,00 m²	432,00 m²	33,00 €
EG	Bürofläche	419,00 m²	419,00 m²	32,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 432,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 419,00 m², 32,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	79,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	106,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	260,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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