Büro in Frankfurt am Main mieten 2.550,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE F9697)

THE DOCKS - lichtdurchflutete & flexible Büros mit Sonnendecks und Dachterrassen

60314 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ostend
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

"THE DOCKS" ist ein Ensemble individueller Bürogebäude, inspiriert vom gegenüberliegenden Frachthafen mit seinen bunten Schiffscontainern. Das ca. 20.000 m² große Gesamtprojekt mit einladenden Sonnendecks sowie großzügigen Lofts und Dachterrassen mit Blick aufs Wasser ist die Andockstelle für Kreativschaffende, Multimediafirmen und Ostendliebhaber. Die vier Gebäudeteile, die sich in Ihrer Fassade unterscheiden, verfügen jeweils über ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse. Die Etagen geben Ihnen höchstmögliche Flexibilität in der Gestaltung der Raumaufteilung; von Einzel-, über Kombi- bis hin zu Großraumlösungen lassen sich sämtliche Büroformen bequem darstellen. Die besonderen Highlights des Gebäudeensembles sind unter anderem einladende Sonnendecks zum Hafenbecken, die großzügige Dachterrasse mit Skyline-Blick sowie Loggien ab dem 1. Obergeschoss in allen Etagen. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Büros und öffnen den Blick auf das Wasser und die Frankfurter Skyline sowie den Neubau der Europäischen Zentralbank. Das Gebäude hat eine LEED-Zertifizierung in Gold erhalten. Verfügbare Flächen: 03.-05.OG mit jeweils ca. 850 m² Bürofläche

Lage

Das "Dock" ist direkt am Wasser gelegen, unmittelbar an der Kaimauer des Osthafenbeckens. Dieser Bereich des Ostends profitiert besonders von der dynamischen Entwicklung, die vor allem durch die Ansiedlung der EZB an der Großmarkthalle eingeleitet wurde. Moderne Bauten und alte Industrieanlagen bilden ein spannendes Miteinander. In den Mittagspausen lädt die Hafenpromenade und das Mainufer zu einem Spaziergang ein. Auf der nahe gelegenen Hanauer Landstraße - der Lebensader des Quartiers - finden Sie Restaurants, Cafés, Hotels, Clubs und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Auffahrt zur Autobahn A661, die mit den Autobahnen A3 und A5 verbindet, kann in drei Minuten mit dem Pkw erreicht werden. Auf der Hanauer Landstraße befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Schwedlerstraße der Linie 11 und am Ostbahnhof die U-Bahnstation der Linie 6 in fußläufiger Entfernung. Ein S-Bahnanschluss ist über den Haltepunkt Ostendstraße vorhanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.785,56 m², davon bis zu 2.550,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.785,56 m², davon 2.550,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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