Büro in Frankfurt am Main mieten 2.334,00 m² ab 25,50 €/m² (BNPPRE F919)

Hochwertige Flächen im Bürohaus an der Alten Oper

60311 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	280,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1984
Modernisierung	2015
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Das "Bürohaus an der Alten Oper" ist ein markantes Hochhaus mit einer repräsentativen Spiegelglas-/Aluminiumfassade. Der Eingangsbereich ist zur Parkanlage hin ausgerichtet und bietet ausreichend Flächen für eine komfortable Umfahrung mit Haltezone für Taxis etc. Eine minimalistische Lobbygestaltung aus Glas, schwarzem Natursteinboden, gepaart mit klassischer Inneneinrichtung und hochwertigem Design-Mobiliar, verleiht dem Gebäude einen repräsentativen ersten Antritt. Der 24 Stunden besetzte Empfangsbereich bereitet Mitarbeitern und Besuchern einen freundlichen Empfang und erfüllt hohe Sicherheitsansprüche. Die Büroflächen auf der Etage können in zwei Mietbereiche unterteilt werden, die unter anderem über den Aufzugsvorraum miteinander verbunden sind. Durch die attraktive Grundrissstruktur hat der Nutzer die Möglichkeit, sowohl effiziente Einzelraumverzimmerungen, Gruppenräume als auch einen zur Alten Oper hin ausgerichteten Großraumbereich darzustellen, wodurch alle modernen Büroraumkonzepte umsetzbar sind. Eine durchgehende Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall. Alle Flächen sind mit Doppelböden sowie Vollklimatisierung ausgestattet. Die technischen Möglichkeiten sind auch für anspruchsvolle Anforderungsprofile ausgelegt. Es besteht die Option der Nutzung einer bestehenden Netzersatz-Anlage (NEA). Mietpreis: ab 25,50 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Direkt an der Wallanlage und an der Ecke Neue Mainzer Straße/Junghofstraße gelegen, hat das "Bürohaus an der Alten Oper" eine der attraktivsten Lagen Frankfurts. Neben der etablierten Bürolage in direkter Nachbarschaft vieler namhafter, internationaler Unternehmen, besticht der Standort im Herzen des Bankenviertels ebenfalls durch die direkte Nähe zum Opernplatz sowie der Goethestraße und der Fressgass' mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Gastronomieangebot. Durch die angrenzende Grünfläche des Anlagenrings gibt es hier ebenfalls attraktive Erholungszonen. Durch die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" (U6, U7) und die S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage" direkt vor der Liegenschaft ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.695,44 m², davon bis zu 2.334,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.695,44 m², davon 2.334,00 m² verfügbar


11.OG	Bürofläche	518,00 m²	518,00 m²	35,50 €
10.OG	Bürofläche	518,00 m²	518,00 m²	35,00 €
7.OG	Bürofläche	262,00 m²	262,00 m²	25,50 €
5.OG	Bürofläche	518,00 m²	518,00 m²	33,75 €
1.OG	Bürofläche	518,00 m²	518,00 m²	33,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 11.OG, 518,00 m², 35,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 10.OG, 518,00 m², 35,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 262,00 m², 25,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 518,00 m², 33,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 518,00 m², 33,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom
Endenergieverbrauch Strom	202,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	141,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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