Büro in Frankfurt am Main mieten 3.030,06 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE F777)

Bürofläche am Eingang des Europa-Viertels

60327 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	21 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	2,80 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsobjekt Frankenallee 2-4 hebt sich durch seine geschwungene Sandstein-Glas-Fassade von der Umgebungsbebauung ab und liegt in fußläufiger Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof und dem Messegelände. Aufgrund der Ecklage am Eingang des Europa-Viertels hat man nicht nur einen schönen Ausblick auf die parkähnlichen Grünanlagen der Frankenallee, sondern erreicht auch das Einkaufszentrum Skyline-Plaza mit seinen zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig. Die Liegenschaft hat vier Obergeschosse und zwei Staffelgeschosse sowie ein Technikgeschoss. Alle Etagen sowie die Tiefgarage werden stufenlos über zwei Aufzüge angefahren, wovon einer als Lastenaufzug dient. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein besetzter Empfang. Die Büroflächen verfügen über Hohlraumboden, flexible Trennwände, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Teeküchen sowie Sanitäranlagen. Die Wandstellungen sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern erfolgen. Das Gebäude hat ein Belüftungssystem und wird nach Auszug des aktuellen Mieters mit einer Kühlung nachgerüstet.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skyline Plaza und nur wenige Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof und der Messe entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene A 648 in wenigen Minuten gewährleistet. Der neue U-Bahnhof "Güterplatz" der Linie U5 befindet sich bereits im Bau und soll voraussichtlich 2024 fertiggestellt werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.261,36 m², davon bis zu 3.030,06 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.261,36 m², davon 3.030,06 m² verfügbar


3.OG	Bürofläche	857,51 m²	21,00 €
2.OG	Bürofläche	857,57 m²	21,00 €
1.OG	Bürofläche	857,22 m²	21,00 €
EG	Bürofläche	457,76 m²	21,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 857,51 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 857,57 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 857,22 m², 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 457,76 m², 21,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom	66,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	94,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).