Büro in Frankfurt am Main mieten 1.224,00 m² ab 31,50 €/m² (BNPPRE F7496)

Beste Aussichten auf die Skyline und den Main - Westhafen Tower

60327 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Den ersten Bauabschnitt des Westhafens bildet ein Ensemble, bestehend aus dem WESTHAFEN TOWER und zwei weiteren Bürohäusern - dem Brückengebäude und dem Westhafen Haus sowie exklusiven Wohnhäusern auf der Mole. Mit ca. 99 m Höhe ist der WESTHAFEN TOWER das höchste Gebäude im neuen Westhafen-Quartier und somit zu einem weiteren Wahrzeichen der Frankfurter Skyline avanciert. Außen zylindrisch mit seiner vollverglasten Fassade bildet er einen faszinierenden Schwerpunkt in Nachbarschaft zur Friedensbrücke. Zielsetzung bei der Konzeptionierung des WESTHAFEN TOWER war die Schaffung sowohl größtmöglicher Qualität als auch Flexibilität für den Büronutzer. National als auch international tätigen Unternehmen werden effektiv nutzbare Flächen für Ihre wirtschaftlichen Aktivitäten angeboten. Durch geschickte Schaffung von Wintergärten sind die Innengrundrisse rechteckig, und durch asymetrische Gestaltung des Innenkerns sind die Flächen äußerst flexibel in den Aufteilungsmöglichkeiten und höchst wirtschaftlich nutzbar. Da die Grundrisse bei einer durchgehenden lichten Raumhöhe von 2,75 m und einem Doppelboden von 11 cm ohne störende Stützen gestaltet sind, lassen sich die Flächen je nach Bedarf in Zellen- , Kombi- oder Großraumbüros aufteilen. Das Gebäude wird komplett überwacht und verfügt bis zu den Mietbereichen über Zugangskontrollsysteme. Eine Kühldecke in Verbindung mit öffenbaren Fenstern bietet dem Nutzer einen außerordentlich hohen Klimakomfort. Abgerundet wird der Gesamteindruck durch die hochwertige und attraktiv gestaltete Eingangshalle und die exklusiven Foyers der einzelnen Büroetagen. Mietpreis: ab 28,50 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Aus dem ehemaligen Westhafenareal entwickelt sich ein Stadtteil mit Charakter und attraktiver Perspektive: citynah und doch eigenständig; eine Urbanität, die mit Arbeiten, Wohnen, Einkaufen und Freizeit alle Lebensbereiche umfasst. Der Frankfurter Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe und somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.543,00 m², davon bis zu 1.224,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.543,00 m², davon 1.224,00 m² verfügbar


22.OG	Bürofläche	827,00 m²	413,50 m²	31,50 €
15.OG	Bürofläche	397,00 m²	397,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 22.OG, 827,00 m², 31,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 15.OG, 397,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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