Büro in Frankfurt am Main mieten 1.626,31 m² ab 36,00 €/m² (BNPPRE F743)

Hochmoderne Flächen im Herzen der Innenstadt

60311 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühldecke
Preis pro Parkfläche	280,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1972
Modernisierung	2022
Deckenhöhe	2,80 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Die 6-geschossige Liegenschaft aus dem Jahr 1972 befindet im Herzen der Frankfurter Innenstadt, unweit der Zeil, der Kleinmarkthalle und dem Dom-Römer. In 2021 wurde das Haus kernsaniert und schließlich Ende 2022 fertig gestellt. Aufgrund der Gebäudetiefe, die von der Bleidenstraße bis zum Holzgraben auf der Rückseite reicht, eignen sich die Räumlichkeiten besonders gut zur Darstellung von Großraumbüros, Schulungsräumen oder einer flexiblen Gestaltung mit Kombibüros. Hier lassen sich auch besonders gut moderne Arbeitswelten oder Arztpraxen realisieren, die den Innenbereich für temporäre Nutzungen verwenden (Wartezimmer, Empfang, Lounge etc.).

Lage

Repräsentatives Bürogebäude in bester Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Zeil und der Hauptwache gelegen. Aufgrund der zentralen Lage, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (U-/S-Bahn Station "Hauptwache").

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	14 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	21 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.210,31 m², davon bis zu 1.626,31 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.210,31 m², davon 1.626,31 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	834,31 m²	393,00 m²	36,00 €
1.OG	Bürofläche	792,00 m²	792,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 834,31 m², 36,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 792,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Erdgas L
Endenergiebedarf Strom	41,46 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	49,02 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	148,09 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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