Büro in Frankfurt am Main mieten 368,66 m² ab 31,20 €/m² (BNPPRE F4505)

Westend - Bürofläche im Altbau

60323 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	75,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürovilla / Stilaltbau
Baujahr	1904
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	3,20 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen äußerst repräsentativen Stilaltbau, dessen Fassade und Treppenhaus erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Büroeinheiten werden über eine außergewöhnlich schöne Holztreppe erschlossen. Daneben gibt es einen Aufzug, der unmittelbar in der Fläche hält und über ein Schließsystem gesteuert werden kann. Die vakante Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus in bester Westendlage. Dabei handelt es sich um eine Untermietfläche mit einem laufenden Mietvetrag bis zum 30.September 2024. Der Grundriss ist klassisch aufgeteilt in einen Empfangsbereich, einen Konferenzraum, 7-9 Büroräume, getrennte Sanitärräume sowie eine kleine Pantry-Küche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch sich die Akten-/Archivräume im Souterrain bequem und stufenlos anfahren lassen. Diese stehen mit ca. 60,00 m² zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Pkw hintereinander direkt am Gebäude zu parken. Im Haus befinden sich bereits ein Steuerberater, ein Rechtsanwalt sowie eine Beteiligungsgesellschaft.

Lage

Westendtypische Stilaltbauvilla in bester Lage des Frankfurter Westends. Eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Anschlüsse "West" und "Miquelallee" ist gewährleistet. Der U-Bahn-Anschluss "Westend" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.192,84 m², davon bis zu 368,66 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.192,84 m², davon 368,66 m² verfügbar


UG	Bürofläche	131,05 m²	131,05 m²	31,20 €
EG	Bürofläche	237,61 m²	237,61 m²	31,20 €

Bürofläche, Gebäude 1, UG, 131,05 m², 31,20 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 237,61 m², 31,20 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

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