Büro in Frankfurt am Main mieten 4.688,43 m² ab 17,25 €/m² (BNPPRE F3607)

Modernste Büroflächen im Bürohochhaus HERRIOT´S

60528 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.4 Niederrad
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Das Bürohaus verfügt über eine 52 m hohe Eingangshalle, welche die vier unterschiedlich hohen Gebäudeflügel vereint und eine imposante Eingangssituation schafft. Von den Verbindungsstegen der Obergeschosse aus eröffnet sich das Panorama des Atriums. Glasaufzüge sorgen dort für reibungslose Verbindungen und lassen spektakuläre Blicke in die Eingangshalle zu, welche sich durch eine spezielle Akzentbeleuchtung in einen riesigen, leuchtenden Kubus verwandelt. Gastronomiebereiche, Event- und Shoppingmöglichkeiten machen den Aufenthalt zu einem Erlebnis und schaffen öffentlichen Raum. Den Nutzern wird modernste Büroausstattung geboten - bei variabel einteilbaren Flächen mit leistungsstarken Kommunikationssystemen. Weitere Besonderheiten in der Gebäudeausstattung sind: Konferenzräume zwischen 70 m² und 140 m² mit modernster Technik (Bauteil C), ein Fitness-Studio mit Umkleide- und Duschräumen (Bauteil D) und ein ausgeklügeltes Zugangskontrollsystem. In den Erdgeschossbereichen sind an die Eingangshalle angrenzend unterschiedliche Nutzungen wie Restaurant (Bauteil A, EG: für Mieter, 1. OG: öffentlich), Cafeteria und Läden (Bauteil B) vorgesehen. Die Mieteinheiten in den vier Gebäudeflügeln ermöglichen Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen. Auf dem Grundstück wurde eine außergewöhnliche Wasser- und Dünenlandschaft geschaffen, welche - mit Bäumen und Wegen kombiniert - den Menschen im "Herriot's" als Ruhe- und Erholungszone dient. Zusätzliche Wege schaffen praktische Verbindungen in die benachbarten Straßen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Bürostadt Niederrad. Die S-Bahnstation Niederrad liegt nur wenige Gehminuten entfernt und schafft eine Verbindung sowohl zum Hauptbahnhof, als auch zum Flughafen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	14 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	9 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

37.682,89 m², davon bis zu 4.688,43 m² verfügbar

Gebäude 1:

4.508,74 m², davon bis zu 1.006,53 m² verfügbar

Gebäude 3:

15.465,00 m², davon bis zu 3.681,90 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	37.682,89 m², davon 4.688,43 m² verfügbar
Gebäude 1	4.508,74 m², davon 1.006,53 m² verfügbar
Gebäude 3	15.465,00 m², davon 3.681,90 m² verfügbar


Gebäude 1	11.OG	Bürofläche	316,00 m²	316,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	352,53 m²	352,53 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	338,00 m²	338,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	7.OG	Bürofläche	904,00 m²	904,00 m²	19,00 €
Gebäude 3	5.OG	Bürofläche	910,00 m²	910,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	4.OG	Bürofläche	903,64 m²	903,64 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	903,64 m²	903,64 m²	17,25 €
Gebäude 3	1.OG	Bürofläche	60,62 m²	60,62 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 11.OG, 316,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 352,53 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 338,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 7.OG, 904,00 m², 19,00 €
Bürofläche, Gebäude 3, 5.OG, 910,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	108,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	143,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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