Büro in Frankfurt am Main mieten 3.731,35 m² ab 33,00 €/m² (BNPPRE F3594)

Eurotheum - Bestplatziert im Bankenviertel

60311 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Bankenviertel
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	12 Stück
Preis pro Parkfläche	300,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	1999
Modernisierung	2016
Deckenhöhe	2,75 - 3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Gebäudeensemble, bestehend aus einem Büro Turm und einem 6-geschossigen Sockelbau. Die Gebäudekonfiguration wird durch das Hochhaus geprägt, welches mit 28 Geschossen eine Höhe von fast 110 m erreicht. Nach Auszug des ehemaligen Globalnutzers, der Europäischen Zentralbank, wird das Gebäude zu einer wegweisenden Multi-Tenant-Immobilie entwickelt, in der autarke Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 250 m² dargestellt werden können. Für die oberen Etagen wurde, durch die Vertragsverlängerung des INNSIDE Hotels, bereits ein namhafter Mieter gefunden. Die umfassende Modernisierungs- und Revitalisierungsmaßnahme schließt alle Bereiche ein, die bisher stark vom ehemaligen Hauptmieter geprägt waren: vom Eingangsbereich über die Büroflächen bis hin zum Umfeld der Liftanlagen. Ebenso ist eine komplette Neuausrichtung des Gastronomiebetriebes im Erdgeschoss geplant.

Lage

Die Liegenschaft ist im Herzen des traditionellen Bankenviertels gelegen. Alle namhaften Finanzdienstleister und Beratungsgesellschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmeilen der Stadt wie die Freßgass, die Goethestraße und die Zeil sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1 bis S8 sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus halten die U-Bahnen U1 bis U3 und U8 an der naheliegenden Hauptwache.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.007,02 m², davon bis zu 3.731,35 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.318,00 m², davon bis zu 2.318,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

13.689,02 m², davon bis zu 1.413,35 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.007,02 m², davon 3.731,35 m² verfügbar
Gebäude 1	2.318,00 m², davon 2.318,00 m² verfügbar
Gebäude 2	13.689,02 m², davon 1.413,35 m² verfügbar


Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	402,00 m²	402,00 m²	33,00 €
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	460,00 m²	460,00 m²	33,00 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	474,00 m²	474,00 m²	33,00 €
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	484,00 m²	484,00 m²	33,00 €
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	498,00 m²	498,00 m²	33,00 €
Gebäude 2	21.OG	Bürofläche	658,00 m²	248,00 m²	44,00 €
Gebäude 2	18.OG	Bürofläche	410,00 m²	410,00 m²	42,00 €
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	345,35 m²	345,35 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 402,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 460,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 474,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 484,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 498,00 m², 33,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk (fossil), Strom
Endenergieverbrauch Strom	91,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	112,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	311,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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