Büro in Frankfurt am Main mieten 3.731,35 m2 ab 33,00 €/m2 (BNPPRE F3594)

Eurotheum - Bestplatziert im Bankenviertel

60311 Frankfurt am Main

  • F3594

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 33.00 - 44.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 10,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 3,731.35 m2

    Bürofläche

  • 248.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Maurice Bienkowski

Tel: +49 69 29899-229

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 Bankenviertel
VerkabelungsortDoppelboden
Verkabelungnach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ LüftungKühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen12 Stück
Preis pro Parkfläche300,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohochhaus
Baujahr1999
Modernisierung2016
Deckenhöhe2,75 - 3,00 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Gebäudeensemble, bestehend aus einem Büro Turm und einem 6-geschossigen Sockelbau. Die Gebäudekonfiguration wird durch das Hochhaus geprägt, welches mit 28 Geschossen eine Höhe von fast 110 m erreicht. Nach Auszug des ehemaligen Globalnutzers, der Europäischen Zentralbank, wird das Gebäude zu einer wegweisenden Multi-Tenant-Immobilie entwickelt, in der autarke Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 250 m² dargestellt werden können. Für die oberen Etagen wurde, durch die Vertragsverlängerung des INNSIDE Hotels, bereits ein namhafter Mieter gefunden. Die umfassende Modernisierungs- und Revitalisierungsmaßnahme schließt alle Bereiche ein, die bisher stark vom ehemaligen Hauptmieter geprägt waren: vom Eingangsbereich über die Büroflächen bis hin zum Umfeld der Liftanlagen. Ebenso ist eine komplette Neuausrichtung des Gastronomiebetriebes im Erdgeschoss geplant.

Lage

Die Liegenschaft ist im Herzen des traditionellen Bankenviertels gelegen. Alle namhaften Finanzdienstleister und Beratungsgesellschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmeilen der Stadt wie die Freßgass, die Goethestraße und die Zeil sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1 bis S8 sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus halten die U-Bahnen U1 bis U3 und U8 an der naheliegenden Hauptwache.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
16.007,02 m², davon bis zu 3.731,35 m² verfügbar
Gebäude 1:
2.318,00 m², davon bis zu 2.318,00 m² verfügbar
Gebäude 2:
13.689,02 m², davon bis zu 1.413,35 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes16.007,02 m², davon 3.731,35 m² verfügbar
Gebäude 12.318,00 m², davon 2.318,00 m² verfügbar
Gebäude 213.689,02 m², davon 1.413,35 m² verfügbar
Gebäude 1 5.OG Bürofläche 402,00 m² 402,00 m² 33,00 €
Gebäude 1 4.OG Bürofläche 460,00 m² 460,00 m² 33,00 €
Gebäude 1 3.OG Bürofläche 474,00 m² 474,00 m² 33,00 €
Gebäude 1 2.OG Bürofläche 484,00 m² 484,00 m² 33,00 €
Gebäude 1 1.OG Bürofläche 498,00 m² 498,00 m² 33,00 €
Gebäude 2 21.OG Bürofläche 658,00 m² 248,00 m² 44,00 €
Gebäude 2 18.OG Bürofläche 410,00 m² 410,00 m² 42,00 €
Gebäude 2 1.OG Bürofläche 345,35 m² 345,35 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 402,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 460,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 474,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 484,00 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 498,00 m², 33,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerHeizwerk (fossil), Strom
Endenergieverbrauch Strom91,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme112,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert311,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).