Büro in Frankfurt am Main mieten 462,00 m² ab 44,00 €/m² (BNPPRE F3491)

Hochwertig Bürofläche über 2 Ebenen mit Dachterrasse

60313 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	2,83 m
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Der fünfstöckige Neubau Luginsland 1 besticht durch seine ansprechende Architektur, die Verwendung bester Baumaterialien und das durchdachte Raumkonzept. Über einen Aufzug gelangen Sie in die Büroflächen. Bodentiefe Fenster bei einer geringen Raumtiefe garantieren eine sehr helle Bürofläche. Sinnige Fenster-Achsmaße bei einer verhältnismäßig geringen Anzahl von statistisch relevanten Wänden und Stützen ermöglichen hohe Flexibilität bezüglich individueller Raumaufteilungswünsche. Die getrennten Sanitäranlagen und eine voll ausgestattete Teeküche befinden sich im Inneren der Bürofläche. Verfügbare Fläche: 04.+05.OG mit ca. 462 m² Bürofläche

Lage

Diese Liegenschaft liegt im Herzen der Frankfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Goethestraße, einer hoch exklusiven Einkaufsmeile die weit über die Grenzen Frankfurts bekannt ist. Zudem befindet sich die "Freßgass" in zirka 100 m Umgebung und mit ihrem großen Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten zum Verbleib ein. Die Alte Oper samt Opernplatz, der Goetheplatz sowie die Haupteinkaufsstraße "Zeil", eine der größten Einkaufsstraßen Europas, sind fußläufig in weniger als drei Gehminuten entfernt. In direkter Blickbeziehung zur Goethestraße profitiert dieses Objekt von dem Leben und dem Renommee der exklusiven Einkaufsmeile ohne gleichzeitige Präsenz der kollateralen Geräuschkulisse. Inmitten der exklusiven Einkaufsstraße und dem neu geplanten Büro- und Geschäftshaus auf der Neue Mainzer Straße ist diese Liegenschaft einerseits Bindeglied und Zentrum des neuen Quartiers, welches das Tor zu einer neuen Einkaufs- und Arbeitswelt, die das Bild Frankfurts nachhaltig prägen wird, ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

993,00 m², davon bis zu 462,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	993,00 m², davon 462,00 m² verfügbar


4.+5.OG	Bürofläche	462,00 m²	462,00 m²	44,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.+5.OG, 462,00 m², 44,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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