Büro in Frankfurt am Main mieten 3.020,34 m² (BNPPRE F2755)

Effiziente und flexible Büroflächen

60311 Frankfurt am Main

Fakten

Büromarktzone	1.1 Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz (manuell)
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	91 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1999
Deckenhöhe	2,77 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gebäude verfügt über eine architektonisch auffallende Doppelfassade und ist über zwei Zugänge von der Schneidwallgasse sowie von der Neue Mainzer Straße erschlossen. Der Eingangsbereich verfügt über ein großzügiges helles Foyer mit je zwei Aufzugsgruppen. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern kann ein Empfangsbereich dargestellt werden. Das Erdgeschoss dient derzeit als Konferenzetage, wobei die Räume mit modernen Kommunikationmitteln wie beispielsweise Videokonferenz ausgestattet sind. Über die Aufzüge gelangt man in die einzelnen Obergeschosse, die aufgrund der Grundrisse effizient und flexibel nutzbar sind. Neben Großraumgruppenbüros sind auch Einzelraumkonzepte sehr gut realisierbar. Die raumhohen Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes helles Raumklima. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das 18 m hohe überdachte Atrium im Kern des Objekts. Die Flächen sind mit einer Cat-5 Verkabelung ausgestattet und haben je Bodentank vier Anschlüsse. Des Weiteren sind die Büroräume mit aufgesetzter Deckenbeleuchtung ausgestattet, die mit direkter und indirekter Beleuchtung den Arbeitsstättenrichtlinien gerecht sind. Zusätzlich sind in den Büroräumen Einbauschränke integriert und in jeder Etage sind Serverräume eingebaut.

Lage

Gelegen am Willy-Brandt-Platz bietet die Liegenschaft eine sehr gute Infrastruktur: die Kaiserstraße und die Zeil sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die BAB5 Anschlussstelle Westhafen ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen, der Rhein-Main-Flughafen in ca. 20 Autominuten. Die U-Bahn-Haltestelle "Willy-Brandt-Platz" (U1 - U3) sowie der Hauptbahnhof befinden sich in Laufnähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.986,21 m², davon bis zu 3.020,34 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.986,21 m², davon 3.020,34 m² verfügbar


3.OG	Bürofläche	1.216,61 m²	608,00 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	1.216,73 m²	608,00 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	268,00 m²	268,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	319,00 m²	319,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 1.216,61 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 1.216,73 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 268,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 319,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	25,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	88,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	72,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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