Büro in Frankfurt am Main mieten 7.991,93 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE F2517)

Flexible Büroflächen mit Skyline Blick - Sachsenhausen

60598 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Frankfurt- Süd/ Sachsenhausen
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	130 Stück
Preis pro Parkfläche	110,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei diesem Gebäude (Hauptmietbereich und Nordflügel) handelt es sich um den ursprünglich geplanten Hauptsitz der Rheinhyp. Bei der Planung und Ausführung wurden die hohen Ansprüche an die Zentrale eines Finanzdienstleisters entsprechend berücksichtigt und umgesetzt. Neben dem repräsentativen Erscheinungsbild bietet das Gebäude seinen zukünftigen Nutzern eine hohe Arbeitsplatzqualität, verbunden mit flexiblen Büronutzungen von Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu Großraum- und Kombibüros. Die Ausstattung erfolgt entsprechend den heutigen Anforderungen an modernen Büroraum. Das mit 500 Sitzplätzen ausgestattete Betriebsrestaurant mit separater Cafeteria und einem Shop bietet - neben der sowieso hervorragenden gegebenen Infrastruktur Sachsenhausens - ebenfalls eine Verpflegung der Mitarbeiter im Haus. Der Gesamtkomplex ist in drei einzelne Gebäudeteile mit eigenständigen Eingangshallen aufgeteilt und ermöglicht somit auch "kleineren" Nutzern eine gute Möglichkeit zur Eigendarstellung. Auf Grund der Hanglage am Sachsenhäuser Berg bietet die Liegenschaft einen sehr beeindruckenden Blick über die Frankfurter Skyline. Der Südflügel kann dem Hauptmietbereich angegliedert werden oder als komplett autarke Einheit dargestellt werden. Mietpreis: ab 15,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer

Lage

Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich in exponierter Lage auf der Darmstädter Landstraße zwischen Mörfelder Landstraße und Sachsenhäuser Warte. Die Bushaltestellen sowie die S-Bahnhaltestellen "Südbahnhof" und "Lokalbahnhof" befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

28.760,93 m², davon bis zu 7.991,93 m² verfügbar

Gebäude 1:

20.788,50 m², davon bis zu 4.926,50 m² verfügbar

Gebäude 2:

2.672,43 m², davon bis zu 643,43 m² verfügbar

Gebäude 3:

5.300,00 m², davon bis zu 2.422,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	28.760,93 m², davon 7.991,93 m² verfügbar
Gebäude 1	20.788,50 m², davon 4.926,50 m² verfügbar
Gebäude 2	2.672,43 m², davon 643,43 m² verfügbar
Gebäude 3	5.300,00 m², davon 2.422,00 m² verfügbar


Gebäude 1	6.OG	Bürofläche	1.901,00 m²	400,00 m²	12,00 €
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	1.954,00 m²	400,00 m²	12,00 €
Gebäude 1	EG	Bürofläche	1.071,50 m²	1.071,50 m²	15,00 €
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	335,43 m²	335,43 m²	15,00 €
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	308,00 m²	308,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	6.OG	Bürofläche	589,00 m²	589,00 m²	16,00 €
Gebäude 3	5.OG	Bürofläche	615,00 m²	615,00 m²	16,00 €
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	615,00 m²	615,00 m²	15,00 €
Gebäude 3	EG	Bürofläche	603,00 m²	603,00 m²	15,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 1.901,00 m², 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 1.954,00 m², 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.071,50 m², 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 335,43 m², 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 308,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom
Endenergieverbrauch Strom	108,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	80,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).