Büro in Frankfurt am Main mieten 783,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE F10816)

Top moderne Büroflächen direkt am Flughafen

60549 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.7 Flughafen
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	165,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2018
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Gateway Gardens ist das Global Business Village im Herzen von Europa und mit 700.000 Quadratmetern projektierter Bruttogeschossfläche auf einem Areal von 35 Hektar eine der spannendsten und größten Quartiersentwicklungen in einer Airport City in Europa. In der Entwicklung des neuen Frankfurter Stadtteils wird Urbanität und ein ausgewogener Nutzer-Mix großgeschrieben: Einzelhandel für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés als Treffpunkte, eine geplante Kita für die Kleinen und Sportmöglichkeiten im eigenen Park. Das Ziel ist, Arbeits- und Privatleben besser miteinander zu verbinden und vor allem Zeit zu schenken. Das moderne "Lindbergh" wurde im Dezember 2018 fertiggestellt. Die namhafte Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Schiff-Martini & Cie hat sich diesen Standort bereits als Firmensitz gesichert. Derzeit gibt es noch zwei vakante Büroeinheiten. Die Flächen sind modern ausgestattet, wobei der zukünftige Nutzer selbstverständlich größtmöglichen Einfluss auf Art- und Umfang der Ausbaumaßnahmen nehmen kann.

Lage

Der neue, lebendige Stadtteil mit internationalem Flair und Campus-Charakter trumpft mit einer Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants, Cafés, Bars und Sporteinrichtungen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Dienstleistungsangebot wie Fahrdiensten und Kindertagesstätten. Gateway Gardens ist der am besten angebundene Standort Europas: Direkt an einem der größten Flughäfen weltweit sowie am Fern- und Regionalbahnhof gelegen und mit Anschluss an die Autobahnachsen Nord/Süd (A5) und Ost/West (A3). Das Objekt ist ausgezeichnet an das ÖPNV-Netz der Rhein-Main Region angeschlossen. Über die fußläufig erreichbare S-Bahn Haltestelle "Gateway Gardens" ist der Standort direkt an das regionale S-Bahnnetz angeschlossen. Am nahe gelegenen Regional- und Fernbahnhof Flughafen verkehren zudem S-Bahnen und Regionalzüge bzw. ICE-Züge. Zudem verbinden Airport Shuttles Gateway Gardens mit den Flughafen-Terminals. Die Bushaltestelle "Gateway Gardens Mitte" befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien gewährleisten regelmäßige Verbindungen in die Stadt Frankfurt und den Ballungsraum.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.750,00 m², davon bis zu 783,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.750,00 m², davon 783,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	423,00 m²	423,00 m²	19,50 €
1. OG	Bürofläche	360,00 m²	360,00 m²	19,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 423,00 m², 19,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 360,00 m², 19,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossiler Brennstoff, Nah-/Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	24,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	103,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	101,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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