Lager-/Produktionsfläche in Ettlingen mieten 11.360,00 m² (BNPPRE S11413)

Projektierter Neubau in 1A Lage!

76275 Ettlingen

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	12,00 m UKB
Brandschutz	Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), Sprinkler

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Grundstücksgröße	24.300,00 m²
Baujahr	1991

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bürogebäude, die nach den Wünschen des neuen Mieters revitalisiert werden können. Ein kompletter Neubau ist optional ebenfalls möglich. Für den unbebauten Grundstücksteil bestehen bereits konkrete Planungen für den Neubau einer Logistikhalle mit zwei Hallenschiffen. Darüber hinaus gibt es weitere Möglichkeiten Neubauten auf dem Grundstück zu planen und zu positionieren. Die vorhandenen, wie auch die geplanten Flächen können bei Bedarf den individuellen Bedürfnissen der Mietinteressenten angepasst werden. Hallenneubau: - Andienung über ebenerdiges Niveau und Rampenniveau - 12,00 m / UKM Deckenhöhe - Rauchabzug - Sprinklerung - Beton Bodenbelag

Lage

Der Standort liegt – sehr gut angebunden an die A5 – zwischen Karlsruhe und Rastatt. Das Gewerbegebiet ist an das regionale S-Bahnnetz angebunden. Der Karlsruher Verkehrsverbund deckt seitens des ÖPNV einen großen Teil Nordbadens ab. In der näheren Umgebung haben sich namhafte Unternehmen mit Logistikflächen angesiedelt.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.360,00 m², davon bis zu 11.360,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.360,00 m², davon 11.360,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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