Büro in Essen mieten 1.878,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE E806)

BNPP RE - Ein echter Blickfang - Büroflächen im Dietrich-Oppenberg-Haus

45127 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Anzahl Parkflächen	23 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2005
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	0,86 - 1,20 m

Objektbeschreibung

Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 6.361 m² Bürofläche auf 7 Etagen. Zu Ehren des Gründers und Herausgebers der NRZ Neue Rhein neue Ruhr Zeitung errichtete die Rheinisch Westfälische Verlagsgesellschaft dieses attraktive und hochwertige Gebäude am Rande der Essener Innenstadt. Die polygonale Eingangs-Glasfassade, großflächige Fensterfronten sowie das segmentförmige verglaste oberste Geschoss prägen den Charakter des Objektes, welches am Abend über spezielle Lichtbänder in LED-Technik grün illuminiert wird und einen städtebaulichen Akzent setzt. Folgende Büroflächen stehen momentan zur Disposition: - 5.OG: 430 m² - 4.OG: 947 m² - 3.OG: 501 m²

Lage

Der Citykern Essens erschließt sich nördlich des Hauptbahnhofs und wird mit über 700 Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern sowie einem vielfältigen Restaurant- und Nahversorgungsangebot seinem Namen als Einkaufsstadt gerecht. Der Großteil dieses Gebiets mit seinen Haupteinkaufsmeilen Limbecker Straße und Kettwiger Straße ist als Fußgängerzone verkehrsberuhigt angelegt. Verkehrsanbindungen (Fahrzeit): - Düsseldorf Airport: 19 min. - Essen Hbf: 2 min. - Anschlussstelle der A40: 3 min. ÖPNV (fußläufig): - Straßenbahnhaltestelle Hollestraße: 1 min - Bushaltestelle Hollestraße: 1 min. - U-Bahnhaltestelle Hischlandplatz: 10 min - Essen Hbf: 13 min. Nahversorgung (fußläufig): - Aldi: 5 min. - Rewe 6 min. - Lidl: 8 min. - Rossmann: 9 min. - Dm: 10 min.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.403,87 m², davon bis zu 1.878,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.403,87 m², davon 1.878,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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