Büro in Essen mieten 392,00 m² (BNPPRE E790)

BNPP RE - Zentral gelegen - Büroeinheit in direkter Bahnhofsnähe

45128 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	2,78 m
Achsmaß	2,15 m

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Bürofläche ist modern ausgebaut, in sehr gutem Zustand und bietet die Möglichkeit einer individuellen Grundrissgestaltung. Zur Verfügung stehen 196 m² im Erdgeschoss mit großer Fensterfront, welche optional mit weiteren 196 m² im Souterrain verbunden werden können.

Lage

Vom Essener Hauptbahnhof erstreckt sich in südlicher Richtung mit seiner beeindruckenden Hochhaus-Kulisse das Südviertel. Hier findet man die zentralen großen Konzerne sowie kulturelle Highlights wie die Philharmonie und das Aalto-Musiktheater. Als vielfältiger Stadtteil Essens wird diese Zone außerdem durch abwechslungsreiche Gastronomie und Einzelhandel geprägt. Auf Grund der direkten Nähe zum Hauptbahnhof ist dieser Standort – genauso wie der Citykern – hervorragend mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr erschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	23 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.120,00 m², davon bis zu 392,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.120,00 m², davon 392,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Öl

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	https://www.bnppre.de/agb/
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).