Büro in Essen mieten 158,60 m² (BNPPRE E2832)

Repräsentative Bürofläche mitten auf der Rüttenscheider Straße

45131 Essen

Fakten

Büromarktzone	2.5 Rüttenscheid/Bredeney

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das in einem nationalen Architektenwettbewerb entwickelte Gebäude bietet auf 7.250m² Geschossfläche flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt entspricht modernsten Anforderungen und ist durch die einzigarte Architektur ein Blickfang auf der belebten Rüttenscheider Straße. Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Lage

Essen, die Ruhrgebietsmetropole, hat eine Menge zu bieten - gute Adressen gehören dazu. Doch nicht nur die überregional bekannte Kettwiger Straße mit ihren zahlreichen Modehäusern, auch die Rüttenscheider Straße, von den Essenern liebevoll "Rü" genannt, hat einiges aufzuweisen. Durch die citynahe Lage und eine eigene Infrastruktur hat sich hier in den letzten Jahren ein eigenständiges Zentrum gehobenen Niveaus gebildet. Die Ansiedlung vieler bekannter Unternehmen unterstreicht dies. Motorisierter Individualverkehr: Über die Rüttenscheider Straße oder die parallel verlaufende Alfredstraße kann die Essener Innenstadt in ca. 5 Autominuten erreicht werden. In gleicher Entfernung liegt die Anschlußstelle der BAB 40 (Dortmund<>Duisburg) Essen-Zentrum. Die Anschlußstelle der BAB 52 Essen-Rüttenscheid liegt ebenfalls ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.838,24 m², davon bis zu 158,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.838,24 m², davon 158,60 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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