Büro in Essen mieten 5.829,55 m² (BNPPRE E10249)

BNP P RE - POLLUX

45128 Essen

Fakten

Büromarktzone	2.5 Rüttenscheid/Bredeney
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	175 Stück
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2000

Objektbeschreibung

Das "Pollux" befindet sich in einer ruhigen Straße von Essen Rüttenscheid. Die Immobilie wird bisher als Hauptsitz einer großen Beratungsgesellschaft in Essen genutzt. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine solitäre Nutzung als alleiniger Mieter oder als multitalent Gebäude.

Lage

Neben wichtigen staatlichen Einrichtungen (Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht) befinden sich in dieser beliebten Büromarktzone auch der Grugapark, die Messe Essen sowie das Girardet-Areal. Außerdem gibt es mit der zentral durch Rüttenscheid und Bredeney verlaufenden Rüttenscheider Straße eine hochwertig besetzte und vielfrequentierte Straße mit verkehrlich hervorragend angebundenen Büro-, Geschäfts- und Gastronomieeinrichtungen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.946,50 m², davon bis zu 5.829,55 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.946,50 m², davon 5.829,55 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).