Büro in Essen mieten 3.151,61 m² (BNPPRE E10044)

BNPPRE - Lichtdurchflutete Büroflächen im M1 Gewerbepark

45141 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nebenlagen
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2007

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wird über einen verglasten und repräsentativen Eingangsbereich erschlossen, der durch ein überstehendes Dach mit Glaseinschnitten zusätzlich hervorgehoben wird. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich das großzügige Foyer mit Wartezone, welches an den Konferenzbereich angrenzt. Daran anschließend rundet eine Kantine das Angebot der Immobilie ab. Attraktive Terrassenflächen laden im Erdgeschoss und 5. Obergeschoss zum Verweilen ein. An der Süd-Ost-Seite bietet sich eine hervorragende Aussicht über die Essener Skyline.

Lage

Durch die geostrategisch günstige Lage der Stadt Essen innerhalb des Ruhrgebiets, profitieren alle anderen städtischen Bürolagen von verkehrlich sehr guten Erreichbarkeiten. Sowohl die A40 als auch die A52 können von dem weit überwiegenden Stadtgebiet schnell erreicht werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	9 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	37 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.162,61 m², davon bis zu 3.151,61 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.162,61 m², davon 3.151,61 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	https://www.bnppre.de/agb/
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

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