Büro in Eschborn mieten 10.469,63 m² ab 14,90 €/m² (BNPPRE F891)

Repräsentativ & modern - Büroflächen ganz nach Ihrem Wunsch

65760 Eschborn

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	vorh. / techn. Spezifikation unbek.
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	214 Stück
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992
Deckenhöhe	2,75 - 3,12 m
Achsmaß	1,30 - 1,50 m

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück teilt sich in 4 Parzellen auf. Die Gebäude sind in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet. Die Fassaden bestehen aus einbrennlackierten Blechelementen, die Leichtmetallfenster haben eine Isolierverglasung; als Sonnenschutz dienen Jalousetten oder Markisen. Die architektonisch anspruchsvoll gestylte Außenanlage mit Wasserbecken sowie Baumreihen setzt sich in den 2-geschossigen Eingangsbereichen mit Wandmotiven aus Naturstein sowie "Paradiso" Granitfußboden fort. Die Büroflächen sind mit einem Hohlraumbodensystem und die Flure mit einem durchgehenden Doppelboden ausgestattet. Ferner erhalten die Büros abgehängte Decken mit bildschirmgerechter Beleuchtung (600 Lux). Eventuell benötigte EDV-Räume können zusätzlich klimatisiert werden. Im Gebäude I und III befinden sich drei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug. Separate Konferenzräume können kostenfrei genutzt werden. Weiterhin ist ein Gastronomiebetrieb für die Mieter im Hause und ein Bistro mit Außenbestuhlung im Sommer etabliert. Der Empfang im Gebäude ist rund um die Uhr besetzt. Die Flächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und renoviert übergeben.

Lage

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein modernes Verwaltungsgebäude im Vordertaunus, der bevorzugten Lage westlich von Frankfurt. Die S-Bahnstation "Eschborn" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.237,95 m², davon bis zu 11.064,63 m² verfügbar

Gebäude 1:

12.460,78 m², davon bis zu 4.249,48 m² verfügbar

Gebäude 2:

13.231,96 m², davon bis zu 5.290,96 m² verfügbar

Gebäude 3:

5.545,21 m², davon bis zu 1.524,19 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.237,95 m², davon 11.064,63 m² verfügbar
Gebäude 1	12.460,78 m², davon 4.249,48 m² verfügbar
Gebäude 2	13.231,96 m², davon 5.290,96 m² verfügbar
Gebäude 3	5.545,21 m², davon 1.524,19 m² verfügbar


Gebäude 2	6.OG	Bürofläche	623,00 m²	623,00 m²	14,90 €
Gebäude 2	5.OG	Bürofläche	1.400,00 m²	1.400,00 m²	14,90 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	1.379,94 m²		14,90 €
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	1.293,02 m²		14,90 €
Gebäude 2	1.UG	Archivfläche	595,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 3	10.OG	Bürofläche	476,92 m²	476,92 m²	15,90 €
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	504,27 m²		14,90 €
Gebäude 3	1.OG	Bürofläche	543,00 m²		14,90 €
Gebäude 1	9.OG	Bürofläche	828,82 m²	828,82 m²	15,90 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	1.357,00 m²	276,00 m²	14,90 €
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	1.273,66 m²	1.273,66 m²	14,90 €
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	790,00 m²		14,90 €

Bürofläche, Gebäude 2, 6.OG, 623,00 m², 14,90 €
Bürofläche, Gebäude 2, 5.OG, 1.400,00 m², 14,90 €
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 1.379,94 m², 14,90 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 1.293,02 m², 14,90 €
Archivfläche, Gebäude 2, 1.UG, 595,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	48,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	88,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	175,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).