Büro in Duisburg mieten 2.683,86 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE E3078)

BNPPRE - Das bekannte Bürohaus "Neudorfer Tor" direkt am Hauptbahnhof!

47057 Duisburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Neudorf
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2005

Objektbeschreibung

Charakteristisch für das "Neudorfer Tor" ist die transparente Überbauung der Kammerstraße, die türkisfarbene Passage und die zentrale Lage am Osteingang des Hauptbahnhofs. Im ersten bis vierten Obergeschoss befinden sich Büroflächen, die derzeit überwiegend Großraumnutzung abbilden. Aufgrund der effizienten Grundrisse lassen sich hier jedoch auch alternative Raumgestaltungen wie Gruppen- oder Einzelbüros darstellen! Die Straßenfassaden wurden als Doppelfassaden angelegt und ermöglichen somit Schallschutz, Wärmeschutz sowie Sonnenschutz. Der äußere Bereich des "Neudorfer Tors" erhöht seine Attraktivität durch die begrünten Innenhöfe. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Folgende Büroflächen stehen momentan zur Disposition: - 4.OG: 441 m² - 2.OG: 1.533,6 m² (613,39 m² & 920,21 m²) - 1.OG: 449,26 m² - EG: 365,95 m²

Lage

Die Neudorfer Straße 41-45 liegt zentral am Duisburger Hauptbahnhof und ist somit hervorragend an den ÖPNV angebunden. Verkehrsanbindung: Fahrzeit zum Düsseldorfer Airport: 14 min. Fahrzeit zum Duisburger HBF: 2 min. Anschlussstelle A 59: 1 min. S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestellen am Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 5 min zu erreichen. Versorgungsmöglichkeiten fußläufig: Netto 12 min entfernt. Lidl 13 min entfernt. Edeka in 14 min zu erreichen. DM 5 min entfernt. Rossmann in 10 min erreichbar. Die nähere Umgebung bietet vielfältige gastronomische Angebote.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.257,86 m², davon bis zu 2.683,86 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.257,86 m², davon 2.683,86 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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