Büro in Duisburg mieten 320,00 m² (BNPPRE E2161)

BNPP RE - Industriecharme trifft Moderne – unverwechselbare Bürofläche am Innenhafen

47051 Duisburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Innenhafen
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Zugangskontrolle	Alarmanlage
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung, öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1896
Modernisierung	2002
Deckenhöhe	2,74 m
Achsmaß	1,15 m

Objektbeschreibung

Werden Sie Mieter in einem der bekanntesten und markantesten Bürogebäude am Duisburger Innenhafen. Die historische Werhahnmühle mit ihrem Denkmalschutzcharakter wurde im Jahr 2002 vollständig modernisiert und saniert. Bei der Kernsanierung wurde darauf geachtet, dass der Industriecharakter erhalten bleibt und die Büroflächen über modernste Haustechnik, flexible Raumaufteilung und hochwertige Bodenbeläge verfügen. Darüber hinaus ist die angebotene Mietfläche im EG mit einer offenen Küche und einer Alarmanlage ausgestattet, welche vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Zudem ist die Mieteinheit mit freiliegenden Holzbalken an der Decke ausgestattet, die einen einzigartigen Industriecharme bieten. Die Bürofläche im 6. OG zeichnet sich durch ihren individuellen Loftcharakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Des Weiteren verleihen freiliegende Abschnitte des originalen Mauerwerks von 1896 dieser Mieteinheit ein unverwechselbares Aussehen. Das Objekt verfügt neben Gastronomie und Praxen über weitere Mieter mit innovativen Geschäftsmodellen. Die jeweiligen Etagen sind über einen der drei Personenaufzüge zu erreichen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Entfernung zur Verfügung.

Lage

Im Innenhafen Duisburg erfahren Sie hautnah, wie sich ein ehemaliges Industriegebiet zum Industriedenkmal und beliebtem Ausgehviertel gewandelt hat. Was damals der zentrale Hafen- und Handelsplatz am Rhein war, ist heute eine perfekte Symbiose aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit in urbaner Kulisse. Das Quartier am Wasser begeistert mit einem gekonnten Mix aus alter Industriearchitektur und stylischen Neubauten. Zu Recht zählt der Duisburger Innenhafen auch zu den Ankerpunkten auf der Route der Industriekultur. Die hier angebotenen "Büroflächen in der Wehrhahnmühle" stellen durch ihre außergewöhnliche Architektur und der exquisiten Lage an der Marina ein überaus reizvolles und markantes Leitsymbol des beliebten Hafengebietes dar. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich fast vor der Tür und auch die Autobahn A59, mit Anschluss an die A 40, ist in 3-5 Minuten zu erreichen.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.758,60 m², davon bis zu 320,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.758,60 m², davon 320,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).