Lager-/Produktionsfläche in Düsseldorf mieten 65.342,00 m² (BNPPRE D11166)

Multifunktionaler Industrie- und Gewerbepark "the tube" - EXKLUSIV ÜBER BNPP RE

40599 Düsseldorf

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	12,20 m Giebelhöhe
Bodenbelastbarkeit	60,00 kN/m²
Brandschutz	BMA, Brandabschnitte, ESFR-Sprinkler, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA)

Objekt

Grundstücksgröße	140.910,00 m²

Objektbeschreibung

Das Areal im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 140.910 m². Die historisch gewachsene Liegenschaft wurde 120 Jahre industriell genutzt. Nach Abriss der Bestandsgebäude entsteht spekulativ ein rund 77.600 m² großer, multifunktionaler Industrie- und Gewerbepark der neue Standards setzt. In einzigartiger City-Lage und mit außergewöhnlichem Konzept schafft "the tube" neuen Raum für hochmoderne Flächen verschiedener Größenordnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. "the tube" ist die gelungene Symbiose aus moderner und nachhaltiger Flächennutzung und dem Bewahren vorhandener Industriekultur. Errichtet nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) setzt "the tube" Maßstäbe im Hinblick auf Ressourceneffizienz und CO2-Neutralität im Betrieb.

Lage

Industriegebiet Düsseldorf-Reisholz Der Standort ist sehr gut innerhalb des regionalen Autobahnnetzes angebunden. Über den nächstgelegenen Autobahnzugang zur A46 besteht Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt a.M. sowie nach Duisburg/Oberhausen. Fährt man auf der A46 in Richtung Westen, gelangt man auf der A57 ebenfalls in Richtung Köln oder die Niederlande. Die rund 5 km östlich des Geländes verlaufende A59 dient als Verbindung zur A1, einer der deutschen Hauptverkehrsachsen von Südwest nach Nordost. Die Verbindungsstraßen zu den Autobahnen sind ausnahmslos für den Schwerlasttransport geeignet und sehr gut ausgebaut. Unmittelbar am Tubes-Areal liegen mehrere Bushaltestellen

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten
Gleisanbindung	Ja

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

77.604,00 m², davon bis zu 70.032,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	77.604,00 m², davon 70.032,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe sonstiges

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