Büro in Düsseldorf mieten 431,00 m² ab 34,00 €/m² (BNPPRE D957)

NEW H - Ihr modernes Büro an der Oper

40213 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Neubauprojekt bietet flexible Raumlösungen auf einer Gesamtmietfläche von ca. 2.800 m² für Einzel- oder Kombibüros bis hin zu Open Space. Die Anmietung kleinteiliger Flächen ist ebenso möglich wie mehrere Etagen oder die Nutzung als Single Tenant. Da sich der Bau aktuell noch in einem frühen Stadium befindet, ist es möglich auf individuelle Mieterwünsche einzugehen.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung. Eine Premiumadresse in prominenter Toplage: Die exklusive Spitzenlage in der Heinrich-Heine-Allee 20 – 22, zwischen Kö, Hofgarten und Rhein, Opernhaus, Oberkassel und Bankenviertel bildet einen idealen Ausgangspunkt für Business auf höchstem Niveau.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.792,00 m², davon bis zu 431,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.792,00 m², davon 431,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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