Büro in Düsseldorf mieten 955,35 m² (BNPPRE D8174)

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40235 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Grafenberger Allee
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, Kühldecke

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008
Deckenhöhe	3,00 - 6,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 7-geschossiges, modernes Bürogebäude mit einer attraktiven Aluminium-Glas-Fassade und einem repräsentativen Eingangsbereich. In unmittelbarer Nähe zur Metro gelegen, verfügt dieses Gebäude über alle modernen Ausstattungsstandards der heutigen Zeit. Flexible Teilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten runden den positiven Gesamteindruck ab.

Lage

Der Stadtteil "Grafenberg" ist als guter, citynaher Bürostandort mit zentraler Verkehrslage zu bezeichnen. Die "Grafenberger Allee" führt direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. Neben der Direktanbindung Richtung Innenstadt besteht zudem eine gute und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen, Messezentrum und an die Bundesstraßen B7/B8 in west-östlicher und nord-östlicher Richtung. Dank der vorhandenen Parks und der großzügigen Alleen weist dieser Stadtteil eine hohe Aufenthaltsqualität auf. Das Trendviertel Flingern-Nord grenzt unmittelbar an die gleichnamige "Grafenberger Allee" und bietet aufgrund der zahlreichen Szene-Bars, Cafés und Restaurants vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.136,96 m², davon bis zu 955,35 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.136,96 m², davon 955,35 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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