Büro in Düsseldorf mieten 10.055,00 m² ab 9,00 €/m² (BNPPRE D612)

Großzügige Büros und Einzelhandelsflächen in Heerdt

40549 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.4 Düsseldorf West/linksrheinisch
Verkabelungsort	Hohlraumboden, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	optional
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1995
Modernisierung	2019
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das "TRIO" besteht aus drei unabhängigen Bauteilen unterschiedlicher Höhen, gelegen in einer von Landschaftsgärtnern gestalteten Parkanlage mit repräsentativer Allee. Jeder Gebäudekomplex verfügt über einen großzügig ausgelegte Eingangsbereich mit einem direkten Zugang zum Aufzug sowie eine Beschilderung, die repräsentativ auf die jeweiligen Mieter verweist. Neben den Außenstellplätzen erstreckt sich unter dem gesamte Gelände eine Tiefgarage, welche aus allen drei Gebäudekomplexen zu erreichen ist. Die Räumlichkeiten können von Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen genutzt werden, wie zum Beispiel Ingenieur- und Architekturbüros, Werbeagenturen, Design-Studios, Galerien, Ausbildungszentren, Institute, Verlage, Labore und natürlich für jede Art von Verwaltung sowie handwerklich orientierte Betriebe.

Lage

Die Büromarktzone "Düsseldorf-West/linksrheinisch" zeichnet sich als Standort neben seinem internationalen Mieterumfeld unter anderem auch als ideale "Kompromisslösung" für Firmen, deren Mitarbeiter sowohl aus südlicher als auch aus nördlicher Richtung Ihren Arbeitsplatz ansteuern aus. Der Neubau des Vodafone-Campus sowie die Entwicklung des Projektes BelsenPark im Kern von Oberkassel wertet die Lage zunehmend auf, die Infrastruktur entwickelt sich positiv und die Gastronomieangebote mehren sich.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.491,36 m², davon bis zu 10.055,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.491,36 m², davon 10.055,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Provisionsfrei

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